Гарантийный срок эксплуатации объекта после постройки и сдачи в эксплуатацию регламентируется Гражданским кодексом РФ. Подрядчик гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. При обнаружении недостатков в течение гарантийного срока заказчик должен заявить о них подрядчику в разумный срок. Предельный срок обнаружения недостатков составляет пять лет.